导言 休闲——生活的三分天下

  导言 休闲——生活的三分天下

   一 我们过去活得太累了

   二 永不消逝的“泡沫”

    （一）怎么看？

    （二）怎么办？

    （三）节日旅游

    （四）假日经济

    （五）休闲产业

   三 旅游是一种生活方式

   四 休闲的未来与未来的休闲

 综合篇

  休闲度假的特点及发展趋势*

   引言：休闲与度假

   一 休闲度假产业的发展背景

    （一）收入

    （二）假日结构及调整

    （三）市场需求

    （四）旅游者不断成熟

   二 休闲度假市场的发育

    （一）旅游度假区的建设

    （二）环城市休闲度假带的培育

    （三）自驾车旅游的兴起

    （四）俱乐部形式的产生

    （五）分时度假的探索

    （六）产权酒店的起步

    （七）邮轮消费的开始

    （八）海外度假的时尚

   三 休闲度假的特点

    （一）消费特点

     1.一地时间长

     2.散客和家庭式组织方式

     3.复游率高

     4.指向集中

     5.度假+观光

     6.文化需求

    （二）供给特点

     1.同质与异质

     2.度假区：大型、综合、文化

     3.度假酒店：设计、活动、组合

     4.休闲房产：主题、品牌、创新

     5.休闲度假的类型

     6.新型组织方式

    （三）发展趋势

     1.消费大众化

     2.产品多样化

     3.追求个性化

     4.市场层次化

     5.发展国际化

   四 如何促进发展

    1.正名

    2.制度

    3.产品

    4.理念

    5.市场

    6.分工

    7.机制

  中国休闲产业的发展*

   一 休闲产业的培育

    （一）休闲产品

     1.观光类休闲产品

     2.城郊类休闲产品

     3.度假类休闲产品

     4.商务类休闲产品

     5.运动类休闲产品

      ①高尔夫产品

      ②滑雪

      ③漂流

      ④攀登

      ⑤自行车

      ⑥极限运动

     6.文化类的休闲产品

      ①影剧产业的发展

      ②博物馆

      ③图书馆

      ④收藏市场

    （二）休闲的运营

     1.交通

     2.旅行社

     3.网站

     4.营销

     5.统计

     6.组织

    （三）休闲工业

     1.休闲服装

     2.休闲用品

     3.休闲装备

     4.休闲食品

     5.观光农业

     6.休闲渔业

     7.观赏林业

    （四）休闲房地产

     1.酒店房产—核心地产

     2.休闲房产—景观地产

     3.文化房产—主题地产

     4.生态房产—田园地产

     5.复合房产—和谐地产

   二 打造休闲名城

    （一）城市在休闲发展中的作用

     1.休闲需求的产生地

     2.休闲设施的聚集地

     3.时尚弘扬地

     4.城乡的统筹地

     5.休闲工业的发展地

    （二）休闲在城市发展中的作用

     1.树立城市品牌

     2.提高城市的生活质量

     3.形成发展的导向

     4.产业聚集作用

     5.创造一种休闲文化

    （三）休闲城市

     1.基于休闲的城市类型

     2.休闲城市的基本要求

     3.城市休闲体系

   三 如何促进休闲经济发展

    （一）主要环节

     1.正名

     2.制度

     3.开发

     4.转向

    （二）工作方式

     1.文化做深

     2.市场做透

     3.产品做精

     4.服务做细

     5.产业做强

     6.品牌做响

     7.发展做大

   四 结束语：中国休闲元年

  从节日旅游到假日旅游

   一 黄金周的规律性现象

    1.三个黄金周各自的特点已经形成

    2.黄金周在一定意义上已经演变成了黄金月

    3.黄金周期间集中性消费，集中性冲击

   二 对黄金周的意见

   三 从节日旅游到假日旅游

   四 隔周双休制

  假日消费价格该不该涨？*

   一 对假日消费的总体把握和总体判断

   二 区别分析

   三 价格管理与市场管理

  后工业时代与中国休闲文化*

   一 后工业时代的背景

   二 我国后工业旅游的起步与发展

   三 旅游和休闲市场的发展模式与导向

   四 后工业化的旅游休闲组织

  休闲产业与制度创新*

  你休闲了吗？*

  世界休闲博览会的商机*

   一 休博会的意义

   二 休博会的总体定位

   三 休博会带来了什么？

    1.休博会带来了新的消费观念

    2.形成了一套新的文化形态

    3.会带来新的世界融合

   四 休博会的商业机会

    1.需求体系

    2.消费体系

    3.新兴的产业体系

   五 如何抓住商机？

    1.未雨绸缪

    2.聚精会神

    3.精耕细作

    4.攀龙附凤

  2006世界休闲博览会宣传促销及发展总体策划案

   前言

   一 基本评估

    （一）工作进展

     1.发动过程

     2.申办过程

     3.筹备过程

    （二）形成优势

     1.形成了与世界休闲组织积极良好互动的关系

     2.形成了以市场机制为主体的创新模式

     3.形成了杭州休闲之都的主题形象

     4.形成了与周边市场的初步对应

     5.形成了休博园的总体概念与市场形象

    （三）主要问题

     1.紧迫性

     2.定位低

     3.行政力度弱

     4.软件与硬件设施不匹配

     5.招商引资效果不足

     6.社会赞助平平

     7.风险

    （四）基本分析

     1.休博会不缺少意义，缺乏挖掘与弘扬

     2.休博会不缺少资源，缺少对资源的整合

     3.休博园不缺乏资金，缺少好的环境

     4.必须明确休博会不是西博会的放大

     5.必须克服惯性思维，以创新促发展

   二 筹备冲刺：营销休博会

    （一）以科学发展观指导筹备工作，提高对休博会自身意义的认识

     1.休博会是以人为本的典范，是生命质量的提高

     2.协调发展的楷模

     3.杭州经济结构调整的重要抓手

     4.浙江旅游发展的战略导向

     5.全国城市发展新思路的试验地和示范区

     6.新兴产业的起点

     7.新兴市场体系的生长点

     8.国际化发展的新台阶

     9.促进世界休闲组织的工作

    （二）总体定位

     1.世界级题目、世界性影响

     2.国家级产品、全国性市场

     3.长江三角洲的中心游憩区

     4.杭州市民的首选休闲地

    （三）构造新的目标体系

     1.经济目标

     2.社会目标

     3.文化目标

     4.环境目标

     5.国际目标

    （四）抓好三个关键环节

     1.三个盛会联动

     2.三个层面联动

      （1）中央层面

      （2）省

      （3）市

     3.三类组织联动

      （1）世界休闲组织

      （2）世界旅游组织

      （3）国内的相应组织

    （五）组织与制度

     1.提高组委会规格，构筑高平台，创造直通车

     2.充实执委会

     3.召开中国休闲发展国际峰会

     4.几个直接目标

     5.杭州市旅游委员会调整为休闲旅游委员会

     6.创建中国休闲协会，总部就在杭州休闲园

     7.组织两会代表，形成密集提案

     8.适时形成给国务院的请示件，争取部门支持

    （六）政府营销

     1.通过高层次，形成扩大性营销

     2.通过大事件，形成冲击性营销

     3.通过大活动，形成广泛性营销

    （七）宣传推广

     1.总体原则

     2.多渠道、多方式展开

     3.建立与媒体合作机制

     4.设立倒计时

    （八）公众营销

     1.休闲百城组织化网络

     2.电子互动网络

     3.制造由头，编造故事

     4.建立休闲活动与娱乐项目数据库

     5.面向公众，最终目的要达到深入人心

    （九）宣传口号

     1.传递理念，突出主题，形成休博会品牌

     2.主题口号

     3.延伸口号

     4.品牌口号

   三 活动阶段：魅力休博会

    （一）开幕式

     1.主要元素和运作特点

     2.基本要求

     3.四个结合

     4.方案的比较与综合

     5.开幕式上正式推出中国休闲元年

    （二）休闲设计

     1.项目分项设计

      （1）休闲

      （2）度假

      （3）观光

      （4）娱乐

     2.活动分层设计

      （1）四个层次

      （2）活动分层

     3.市场分片设计

    （三）百态活动

    （四）极端与极致

   四 从休博会到休闲城

    （一）休博会的固定化和品牌化

     1.开创新模式

      （1）以市场运作为基础

      （2）创造新的生活方式

      （3）形成中心游憩区

     2.形成休闲商圈

     3.举办形成年度全国性休博会

     4.举办双年亚太休闲博览会

     5.形成系列论坛

     6.形成系列展览

     7.形成大赛系列

    （二）主题城市

     1.大杭州新的功能区

     2.自身作为主题城市的存在

     3.引领中国城市化发展的新格局

    （三）风险与回报

     1.在筹备阶段，在风险与回报方面最重要的工作是要展示市场前景，体现市场商机

     2.突出意义，传递理念，通过多种方式来加快社会赞助的步伐

     3.抓好休闲房产和主题地产，奠定投资回报基础

     4.会、园、城可持续发展，扩大人流，形成稳定的现金流

     5.创造历史，改变人生，达到高层次的成就感

  休博会开幕式策划*

   1.开幕式映象

   2.候场

   3.四个结合

   4.基本思路

 产业篇

  民俗旅游的特点及发展*

   一 理论分析

    1.定义

    2.分类：不同特点

    3.产业依托：大农业及转型

    4.市场基础

   二 现状分析

    1.发展特点

    2.存在的问题

    3.管理初期

   三 发展分析

    1.意义

    2.京郊模式

    3.竞争态势

    4.处理关系

    5.参照模式

    6.发展建议

  产权酒店的发展*

   一 基本情况

    1.从酒店业的困境说起

    2.从发展的前景着眼

    3.从新兴的需求出发

   二 房地产市场对酒店市场的影响

    1.统一大市场

    2.产业后备军

    3.新兴业态

    4.特点

   三 产权酒店的意义

    1.制度的变化

    2.管理的变化

    3.经营的变化

    4.市场的变化

    5.行业与时俱进，经营不断创新

   四 权利变化、权利均衡与权利保障

    1.从股权到物权

    2.从产权分割到衍生权利

    3.从现权到期权

    4.从物权到时权

    5.权利的均衡

    6.权利保障

   五 产权酒店的发展

    1.二元发展空间

    2.重要组成部分

    3.市场环境的营造

    4.法律关系的复杂性

    5.核心竞争力

  初露端倪的个性化旅游产品*

  分时度假的中国化*

   一 为什么会有分时度假？

    1.分时度假的基础

     （1）工业化的发展

     （2）市场化的发展

    2.分时度假的条件

    （1）诚信社会

    （2）稳定的需求

    （3）休闲度假的发展

   二 分时度假产品的特点

   三 分时度假的困难

    1.概念不明

    2.市场秩序

     （1）市场定位不清

     （2）产品的差异化程度低

     （3）“李鬼”趁乱

     （4）宏观管理空白

    3.出现问题的原因

   四 发展问题

    1.近期三招

     （1）度假做实，突出差异化

     （2）产权结合，突出稳定性

     （3）锦上添花，突出附加值

    2.远期三策

     （1）创造大环境

     （2）培育市场

     （3）接轨国际

   五 分时度假的重要性

  休闲房地产：概念辨析与产业发展*

   一 概念的辨析

    （一）两个角度

    （二）产品与手段

    （三）旅游房地产的范围

   二 链条与特点

    （一）链条

     1.需求链

     2.消费链

     3.服务链

     4.经营链

     5.产业链

     6.产业面

    （二）特点

     1.综合性

     2.复合性

     3.组合性

     4.创新性

     5.无限性

   三 产业发展

    （一）抓住好势头

    （二）培育好项目

    （三）建设好网络

    （四）创造好环境

    （五）形成好机制

  赛马场如何发展？*

   一 项目的意义

   二 项目基础

   三 项目风险评估

   四 项目内容

   五 操作

  中国邮轮经济：现象、活动与产业*

   一 怎么认识邮轮经济？

   二 对中国邮轮经济的分析

   三 邮轮经济在中国的发展趋势

    1.远洋型邮轮：从起步到发展

    2.长江游轮的稳步增长

    3.近海游轮发展的可能性

    4.游艇的发展

  万泉河漂流*

   一 面临的困难和优劣势

    1.面临的三个困难

    2.优劣势分析

   二 市场

   三 定位

   四 产品的重新包装

   五 发展

    1.差异化

    2.特色化

    3.精品化

    4.品牌化

  中国“死海”运城盐湖*

   一 运城盐湖的理念

   二 如何规划建设？

    1.有两个概念需要重新研究

    2.关于风格

    3.是否要搞大面积的绿化？

    4.关于道路

    5.关于市场

    6.关于规划

   三 进一步延伸发展的问题

  京都体育休闲区*

   一 休闲度假市场的形势

    1.重要的市场需求

    2.休闲度假的特点

    3.北京休闲度假市场的特点

   二 京都体育休闲区的优势和弱势的分析

    1.优势

    2.弱势

   三 京都体育休闲区的总体思路

    1.突出主题

     （1）现代经济和现代社会发展

     （2）2001年中国旅游年的主题就是“体育健身游”

    2.丰富内容

     （1）专业与业余的结合

     （2）高、中、低档相结合

     （3）健身与娱乐相结合

     （4）传统与现代的结合

     （5）规模与创新结合

    3.规模取胜

    4.滚动发展

    5.市场运作

    6.产品联动

   四 规划方案与项目安排

    （一）对规划方案的一些考虑

     1.做一个好规划

     2.规划目标

     3.分区

    （二）项目安排

     1.交通设施

     2.休闲健身、医疗保健设置

     3.娱乐设施

     4.服务设施

     5.房地产

     6.环境设施

  广东新会古兜温泉*

   一 研究客源

   二 研究资源

   三 研究产品

    1.大布局——“三位一体”

    2.组团式

    3.功能完善

    4.内部交通体系

    5.建筑风格

    6.海上温泉

   四 发展问题

   五 目标

  海淀区皇家园林旅游休闲区*

   一 概念解析

    1.皇家

    2.园林

    3.旅游休闲

    4.区

   二 存在的问题

    1.周边环境问题

    2.交通不顺畅

    3.大院割据

    4.服务配套设施不足

   三 解决方案

    （一）意义

     1.丰富皇家园林内涵、加重历史文化气息

     2.形成一个总体品牌

     3.构造了一个大的概念

    （二）一山两园精深化

     1.香山

     2.颐和园

     3.圆明园

    （三）皇家园林旅游休闲区

     1.资源保护

     2.三个概念

  嘉兴湘家荡旅游度假区*

   一 湘家荡的条件与不足

    1.三个好的条件

    2.度假元素

    3.现状评价

   二 把握主题，培育需求

    1.两个突破点

    2.从生态的角度研究

    3.水的利用

    4.生态品牌

    5.未来市场需求

  石象湖生态综合试验区*

   一 现状的评价

    1.基础条件

    2.不足之处

   二 关于空间布局

    1.资源评价与产品理念

    2.空间布局

   三 周边联动

   四 综合性开发

   五 现在的项目构想

  博物馆的市场化*

   一 旅游与博物馆

   二 博物馆的情况与问题

   三 研究市场

   四 深度发展

  科技旅游的发展*

   一 科技旅游的市场基础

   二 对科技旅游的认识

   三 科技旅游的基本情况

   四 特点

    1.适应性

    2.市场性

    3.前瞻性

   五 促进发展

    1.科技馆

    2.实验室

    3.科技基地

    4.旅游装备工业

    5.宏观层面的促进

    6.加强与市场的结合

 发展篇

  国家旅游度假区发展分析*

   一 中国旅游度假产品发展过程与现状

    （一）中国旅游度假产品的发展过程

     1.开拓阶段：1992～1993年，国务院批准试办12个国家旅游度假区

     2.1996年“度假休闲游”旅游主题推出

     3.“九五”期间：市场拉动发展

     4.“十五”期间：转换模式上台阶

    （二）培育度假旅游产品的要求

    （三）四类度假旅游产品

     1.12个试办的国家旅游度假区

     2.100多个省级旅游度假区

     3.随着市场而形成的环城市旅游度假带

     4.其他度假旅游产品

   二 国家旅游度假区的发展轨迹分析

    （一）三个发展阶段

     1.开发阶段

     2.经营阶段

     3.市场阶段

    （二）基础和条件

     1.关键要有一个好体制

     2.以开发为基础，以市场为主导，以经营为主体，以优势为主题

     3.多种模式，发展为上

    （三）12个国家旅游度假区今后的发展定位

     1.发展示范区

     2.市场领头羊

     3.地区增长点

    （四）发展模式转换

   三 休闲度假的市场的形势和特点

    （一）市场形势

     1.总体来说，中国休闲度假的市场已经开始形成

     2.区域发展差异

     3.度假市场的范围还在不断扩大

    （二）需求特点

     1.时间较长

     2.重复度高

     3.差异性大

     4.复合型需求

    （三）度假旅游产品与市场需求相适应的特点

     1.大交通便利

     2.一流的环境

     3.多样化产品

    （四）五层次发展

     1.和传统优势的结合

     2.和社会经济文化各类资源的深化结合

     3.进一步的提升，是和土地市场、房地产市场的结合

     4.休闲社区、主题城镇

     5.经营城市与销售城市

    （五）“四育”与“三康”

     1.四育

     2.三康

   四 下一步的工作安排

    （一）从审批到认定

    （二）总量问题

    （三）度假区下一步的发展问题

    （四）后续服务

     1.加强信息交流

     2.加强宏观指导

     3.加强市场品牌

     4.加强精品建设

  城市旅游的新发展*

   一 从广州的整体角度看荔湾区的旅游发展

    （一）旅游中心

    （二）文化中心

    （三）信息中心

   二 中心游憩区的建设

    （一）中心游憩区的概念

    （二）形成中心游憩区需要六个要素

    （三）中心游憩区的理念和发展的思路

   三 具体项目的点评

    （一）步行街

    （二）文化广场

    （三）沙面

    （四）旧民居、民俗和博物馆要与湖面形成一体

     1.黄飞鸿

     2.陈家祠堂

  环城市休闲度假带*

   一 边缘性、新兴性与变化性

    （一）发展过程

    （二）在总体发展过程中，对资源的利用形成了四个阶段

    （三）目前的特点

    （四）自发性的增长过程

    （五）市场管理特点

   二 半壁江山

    （一）在中国旅游业发展中的地位与作用

    （二）在农村经济中的地位与作用

   三 发展模式

    （一）开发模式

     1.农民办旅游

     2.部门办旅游

     3.企业办旅游

    （二）市场模式

    （三）三个共性要求

    （四）三种聚集方式

   四 市场特点

    1.需求的特点

    2.从供给的角度来看，也有几个特点

   五 12条经验

    （一）宏观层面，或从政府层面

    （二）微观层面

   六 政府的误区

   七 小康旅游与城市化发展

    1.小康旅游

    2.从假日经济到休闲产业

    3.城市化的发展与环城市休闲度假带的发展

    4.环城市休闲度假带在国际上并不是普遍模式

    5.休闲观念和休闲方式的转化

  海岛文化的国际化发展*

   一 产业定位

   二 发展模式

   三 关于海岛文化

   四 发展目标

    1.“六个可”的发展

    2.度假旅游

   五 项目的综合性配置

  打造沿海后花园的江西旅游*

   一 后花园战略的意义

    （一）江西经济社会发展的优势选择

    （二）新世纪 新形势 新思路

   二 后花园的市场研究

    （一）市场总量

    （二）市场质量

    （三）市场延伸

    （四）市场层次

    （五）城市化发展

    （六）市场需求

   三 目的地和旅游产品

    （一）资源优势

    （二）资源劣势

    （三）建设经验

    （四）市场竞争

   四 后花园的开发建设

    （一）交通突破

    （二）综合开发

    （三）特色吸引

    （四）精品战略

    （五）适度分工

   五 旅游的深化发展

  黄山祁门旅游*

   一 祁门在黄山旅游里的定位

   二 祁门的旅游资源

   三 祁门发展的优势和弱势

    1.最大的优势是生态

    2.祁门旅游发展的弱势

   四 转换与创新

    1.发展模式的转换

    2.发展目标的转换

    3.对三类游客实行三个“吸引”

    4.努力创造三个品牌

    5.现有弱势的转换

   五 关于牯牛降

   六 形成一个好的机制

  从旅游产业规划到休闲发展规划*

   一 对规划的总体看法

   二 两个思路性的看法

    1.从旅游产业规划调整为休闲发展规划

    2.会议和展览

 后记

 总序

 中国社会科学院旅游研究中心学术研究系列编委会组成名单