政企学牵手，破题新型城镇化

 转型的关键

 从投融资角度破解新型城镇化的问题

 结缘长阳模式

 引言

  模式的本质

  新型城镇化的政企合作模式

  政府角色转变与第三方服务

 新型城镇化初探

  城镇化战略下的政企合作时代

  解析“城投公司怪胎”，政企合作势在必行

  政企应实事求是谋合作，促城镇化良性发展

 市场主导的十年

  从认知层面理解市场的力量

  把握城镇化发展的命门

  市场经济对城镇化发展的影响

 政府主导的十年

  城镇化“国进民退”的十年

  城建新势力的功与过

  城镇化资本投资与城市发展变迁

 政企合作新时代

  多元化时代需要因地制宜的城镇化

  城市政府应做实信用主体的角色

  城镇化中的契约精神

 系统方法指导具体设计

  系统方法破题城镇化

  城镇化要为企业参与做好设计

  政企合作应遵循现代契约模式

 更新规划目标

  发展合作理性，推动规划升级

   政府理性的终结

   市场理性的调整和完善

   社会理性登台，实现合作理性

  城市规划要给企业设计垫脚石

   放什么样的垫脚石要研究

   往哪里放垫脚石很重要

   垫脚石要有产品说明书

  城市规划落实问题前置必将成为趋势

   概念规划编制有多元化趋势

   投融资团队介入概念规划的方法论和定位

   规划落实难问题有望彻底解决

 不一样的合同

  去单边主义推动新型城镇化

   传统合同与政企合作合同的不同之处

   政府的“单边经验主义”

   投资人的“单边经验主义”

  新型城镇化功夫在诗外

   合同创新是制度创新的前戏

   投资财政制约城镇化合同创新

   政企合作合同产品亟待丰富

   政府采购不应成为引入专业化市场服务的障碍

  城市价值提升与政企合作关系管理

   城市增值的六阶段逻辑

   增值逻辑在现实操作中界限不清

   新型城镇化中资本和知本分立是大势所趋

 信用的纽带

  投融资规划到底应该做什么？

   改变落后的开发思想和手段

   投融资规划提升城市价值

   投融资规划克服瓶颈求发展

  投融资规划帮助城市建立信用价值

   “白证”有价值吗？

   城市发展需要打造信用价值

   投融资规划成抓手

  投融资规划托起政企合作之城

   转化赢利模式

   建立不完全合同执行的机制

   为平台型政府和平台型城市运营商建立经营规则

 项目管理

  城镇化过程中政府应当做好投资机会孵化

   市场预期火热与投资机会迷惑说明了什么？

   城市建设领域项目与资本的鸿沟

   用投融资规划建立系统性项目管理平台

  城市投资项目管理的起点是合作模式设计

   政府经济管理职能的“高危”来自哪儿？

   当下的项目产生机制仍显粗放

   做好具体项目的合作模式设计

  政企合作项目管理的几个误区

   “一把手”工程的管理缺位和越位

   缺少有别于行政管理的项目管理主体和经济管理手段

   土地换项目的模式湮没了城市公共服务投资轻资产的本质

   小结

 城市营销

  城镇化需要懂行的营销机构

   谁是城市真正的消费者？

   城市的核心优势在哪里？

   目前的瓶颈是什么？

  营销视角下的长阳模式

   理解大势最重要

   营销不仅仅是对外的事情

   知行合一是关键

  生不逢时的淮南山南新区

   逆境更需业主的营销决断

   项目、新城、城市该营销谁？

   创造巨大的反差，事半功倍传播

   小结

 主体模式转变

  一流的城市打造“平台型政府”

   从平台型企业到平台型经济

   从“平台经济”到“平台型政府”

   平台型政府需要投融资规划

  从长阳模式谈房地产投资机会*

 政策评论

  “说了算”逻辑还会持续吗？

  中国城镇化或回归先卖地后配套老路

  购买公共服务——破题新型城镇化

 城市中国沙龙

  城镇化是太快了吗？*

  究竟什么在拉动城镇化？*

  城镇化的速度依赖于城市伦理的发育*

  政企合作统一中央新型城镇化战略分歧*

   告别城镇化中的单边主义

   所谓中央新型城镇化战略分歧是个伪命题

   破题新型城镇化的模式总结

  住建部研究小城镇支持政策 政企合作是破解资金问题关键*

   大力发展重点镇

   政企合作是关键

 参编人员

 坚守解决问题之道

 新型城镇化视角下长阳模式的再思考