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中央商务区产业发展报告(2018)图书

Annual Report on CBD Industrial Development (2018) CBD's Promotion in High Quality Coordinated Regional Development

SSAPID:101-8121-5962-69
ISBN:978-7-5201-3713-3
DOI:
ISSN:

[内容简介] 本书立足高质量协调发展这一主题,以CBD现代服务业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专题研究,系统地阐述了当前中国中央商务区产业高质量发展的内涵、特色与发展趋势。

相关信息

丛书名:中央商务区蓝皮书
编 辑:陈凤玲;黄丹
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2018年11月
语 种:汉文
中图分类:F4 工业经济

 摘要

 皮书数据库阅读使用指南

 《中央商务区产业发展报告》编委会

 主要编撰者简介

 Ⅰ 总报告

  B.1 中央商务区高质量协调发展分析

   一 引言

   二 中央商务区高质量协调发展数据支撑分析

    (一)CBD发展指数构建

     1.样本选取

     2.资料来源和说明

    (二)测算方法

     1.数据标准化处理

     2.平移坐标,消除变量负值

     3.计算第i个CBD第j项指标的比重

     4.计算指标信息熵

     5.计算信息熵冗余度

     6.计算指标权重

     7.计算指标评价得分

     8.计算综合发展指数

    (三)主要结论

     1.中央商务区综合发展指数情况

     2.中央商务区区域辐射指数情况

     3.中央商务区楼宇经济指数情况

     4.中央商务区营商环境指数情况

   三 2018年中央商务区高质量协调发展情况

    (一)2018年全国中央商务区高质量发展情况

     1.中国经济:转向高质量发展

     2.中央商务区:高质量协调发展

    (二)重点城市CBD高质量发展情况

     1.一线城市CBD:注重高质量内涵发展

     2.新一线城市CBD:推进高质量形态发展

     3.二线城市CBD:着眼高质量创新发展

    (三)CBD楼宇经济高质量发展情况

     1. CBD楼宇经济发展动态

     2. CBD楼宇经济发展趋势

   四 新时期中央商务区高质量协调发展路径

    (一)加快服务业产业升级,形成服务经济快速发展格局

    (二)开辟发展楼宇经济新路径,发展全球化CBD楼宇经济

    (三)创新绿色智慧建设发展,优化城市发展空间

    (四)创新治理结构,推动营商环境改善

    (五)提升人才涵养质量,构筑人才集聚高地

 Ⅱ 指数评价篇

  B.2 中央商务区综合发展指数研究

   一 引言

   二 CBD综合发展指数构建

    (一)建立综合发展指数的基本思路

    (二)综合发展指数的指标遴选

     1.经济发展分指数

     2.经济驱动分指数

     3.科技创新分指数

     4.社会发展分指数

     5.区域辐射分指数

   三 测度结果与综合分析

    (一)综合发展指数

    (二)经济发展分指数

    (三)经济驱动分指数

    (四)科技创新分指数

    (五)社会发展分指数

    (六)区域辐射分指数

   四 结论与政策建议

    (一)打造经济高质量发展的引擎,承担城市群高质量协同发展的责任

    (二)发展高端服务业,促进经济增长方式转型

    (三)加强基础设施建设,提升CBD承载能力

    (四)大力引进和培养人才,提升科技创新能力

  B.3 中央商务区区域辐射指数研究

   一 理论基础与概念界定

   二 CBD区域辐射效应

    (一)CBD的发展推进周边区域的产业集聚及产业转移

    (二)CBD对周边地区的辐射影响程度不同

    (三)CBD是区域创新的载体

   三 指标构建与评价方法

    (一)指标构建原则

    (二)指标选择和指标体系

     1.辐射能力指数

     2.辐射行动指数

     3.辐射绩效指数

   四 测度结果与综合分析

    (一)综合发展指数

    (二)辐射能力指数

    (三)辐射行动指数

     1.居民辐射行动分析

     2.企业辐射行动分析

    (四)辐射绩效指数

   五 基本结论和对策建议

    (一)强化CBD自身优势,充分发挥其辐射功能

    (二)加强CBD建设规划与配套设施建设

    (三)强化CBD区域创新的载体作用

    (四)深化CBD区域合作机制

    (五)提高政府对CBD发展的影响力

  B.4 中央商务区楼宇经济指数研究

   一 理论基础与概念界定

   二 指标构建与评价方法

    (一)构建意义

    (二)数据来源

    (三)构建原则

    (四)指标体系

   三 楼宇经济状况分析

    (一)税收贡献额

    (二)总部企业数

    (三)税收亿元楼数

    (四)重大项目数

    (五)楼宇租金及空置率

     1.北京

     2.上海

     3.深圳

     4.广州

     5.郑州

     6.天津

     7.重庆

     8.成都

     9.西安

     10.武汉

     11.长沙

     12.杭州

     13.南京

     14.沈阳

   四 重点产业和行业分析

    (一)金融集聚

    (二)商业集聚

    (三)商务集聚

    (四)文化创意产业集聚

   五 基本结论与政策建议

    (一)加快建设智慧楼宇

    (二)商务和商业组合发展

    (三)加快老区改造

    (四)加强招商力量,增加招商诚信度,政府导向业务型

    (五)加强统筹协调商务、商业楼宇的相关服务工作

  B.5 中央商务区营商环境指数研究

   一 理论基础与分析

    (一)营商环境的基本概念

    (二)营商环境指数

   二 营商环境指数构建

   三 营商环境指数测度结果与分析

    (一)指数测度结果分析

    (二)经济环境指数

     1. GDP总量

     2.人均GDP

    (三)人口环境指数

     1.常住人口

     2.在岗职工平均工资

    (四)商业运作环境指数

     1.实际利用外资金额

     2.每万人专利授权量

     3.城市货物运输量

     4.金融机构贷款余额

   四 营商环境的法治化和便利化建设

    (一)营商环境的法治化建设

     1.新收案数量

     2.审结案件数量

     3.案件收结比率

     4.北京朝阳区法治建设情况

    (二)营商环境的便利化建设

   五 结论与对策建议

    (一)提升中央商务区品质

    (二)完善营商环境

    (三)把CBD建设成知识产权保护的示范区

    (四)完善金融体系,防控金融风险

    (五)加强人才保障力度

 Ⅲ 区域篇

  B.6 北京商务中心区推动区域高质量协调发展报告

   一 促进CBD产业协调发展

    (一)确定高端产业定位,完善高端产业布局

     1.丰富总部经济业态,带动区域经济发展

     2.发挥高端要素聚集优势,促进CBD国际金融业快速发展

     3.依托现代信息技术,发扬高端商务特色

     4.文化产业外向延展,发挥传媒产业优势

    (二)以楼宇经济为载体,促进CBD产业发展

    (三)巩固发展优势,促进经济结构“高精尖”发展

   二 构建开放型服务业区域经济体系

    (一)承载服务业协同开放,促进经济提质增效升级

    (二)依托新一轮开放举措,纵深推进服务业扩大开放

    (三)构建产业空间梯次发展格局,为区域经济增长注入新动能

   三 全面促进CBD区域绿色发展

    (一)设计绿色建筑,打造生态CBD

    (二)开展楼宇能源审计,建设节能CBD

    (三)开展绿色产业,建设低碳CBD

    (四)打造绿色市政,构建绿色CBD环境体系

   四 高品质规划与完善CBD基础设施建设

    (一)坚持高品质规划特色,提升区域发展品质

    (二)优化交通环境,加强科学化管理

    (三)开发利用地下空间,构建立体交通体系

    (四)建设地下综合管廊,实现资源高度整合

   五 践行精细化管理理念打造人文CBD

    (一)依托信息化技术,加强区域精细化管理

    (二)开展针对性研究,加强精细化管理

    (三)建立CBD区域商务诚信全方位监管模式

    (四)充分利用政策优势,优化人才服务平台

   六 树立CBD品牌服务首都国际交往中心建设

    (一)举办高规格北京CBD创新发展年会

    (二)借助商务区联盟开展国内、国际合作交流

    (三)依托CBD商协会,搭建政企交流合作平台

   七 结语

  B.7 上海市陆家嘴CBD高质量发展研究

   一 上海陆家嘴CBD概况

    (一)地理位置

    (二)发展历程

    (三)机构设置

   二 陆家嘴CBD产业发展现状

    (一)全球资源配置新高地

    (二)金融开放和制度创新承载地

    (三)建筑群承载商务区产业

   三 上海市陆家嘴CBD的产业形态

    (一)强大的金融功能

    (二)航运业蓬勃发展

    (三)外资企业集聚

    (四)商贸业快速发展

   四 陆家嘴CBD在长三角地区经济发展中的地位

    (一)金融产业集群的密集区

    (二)产业集聚及产业转移的引领者

    (三)区域创新的核心区

   五 陆家嘴CBD的创新发展

    (一)治理结构创新

    (二)陆家嘴CBD的制度创新

     1.以服务业扩大开放为重点,深入推进投资管理制度创新

     2.以落实“新金改40条”为机遇,着力推动金融开放和金融领域制度创新

     3.以陆家嘴金融城体制改革为抓手,深入推进政府职能转变

   六 陆家嘴CBD未来要着力培育和发展的方向

    (一)强化高端要素集聚功能,打造“陆家嘴价格”和“陆家嘴标准”

    (二)强化全球资源配置功能,打造中国乃至亚太经济中枢

    (三)培育文化引领功能,打造上海时尚文化风向标

    (四)培育创新创业创技功能,打造发展新引擎

   七 陆家嘴CBD产业发展的机遇与建议

    (一)CBD产业发展的机遇

    (二)对策建议

  B.8 广州市天河中央商务区推动区域高质量发展

   一 高质量发展成效

    (一)发展动能转换

    (二)集聚效应凸显

    (三)龙头企业云集

    (四)创新驱动强化

    (五)产业载体丰富

   二 高质量发展举措

    (一)开展天河中央商务区整体提升项目

    (二)招商引资取得卓著成效

    (三)营商环境不断优化

    (四)服务企业质量不断提升

    (五)城区管理更加健全

    (六)中央活力区建设开创新的局面

   三 下一步工作计划

    (一)把握新要求,学习宣传贯彻党的十九大精神

    (二)瞄准新目标,全面推动引资引智

    (三)研究新方法,全力推动国际化建设

    (四)抢抓新机遇,全力打造中央活力区

    (五)适应新形势,全面优化营商环境

  B.9 西安长安路CBD推动经济转型升级的模式和经验

   一 西安长安路CBD区域现状

   二 西安长安路CBD发展规划

    (一)总体定位

    (二)空间布局

    (三)产业方向

   三 长安路CBD优劣势分析

    (一)中心性明显

    (二)可达性最佳

    (三)配套设施完善

    (四)政策导向明确

   四 助推商务区建设发展的主要做法

    (一)抢抓机遇推动项目建设,产业布局不断优化

    (二)聚焦招商引资“一号工程”,助推楼宇经济提质升级

    (三)亲商助企、优化服务,助力大南门核心商圈建设

    (四)因地制宜,彰显特色,聚力壮大街区经济

    (五)加大宣传推介,持续提升聚集区影响力

   五 中心城区推动经济转型升级的经验和体会

    (一)确立招商引资“一号工程”,“五资”并进驱动产业升级

    (二)坚持项目建设为王,丰富空间载体、提升土地价值效益

    (三)以“五星级店小二”标准亲商助企,做优营商环境示范区

    (四)倾情培育特色街区,扩充CBD内涵、汇聚商气人气

 Ⅳ 专题篇

  B.10 昆明市盘龙区高质量协调发展研究

   一 昆明市盘龙区产业发展概况

    (一)盘龙区区域发展布局

     1.“两心”

     2.“两轴”

     3.“三次”

     4.“三区”

    (二)整体产业发展协调

     1.经济运行稳中向好

     2.产业结构调整迈出新步伐

     3.片区开发全面提速

     4.重点改革蹄疾步稳

     5.品质盘龙迈入新阶段

    (三)楼宇经济成为服务经济转型升级的重要突破点

     1.楼宇载体规模不断扩大

     2.楼宇业态结构不断优化

     3.楼宇经济指标提高较快

     4.楼宇聚集效应逐渐显现

     5.楼宇产业品质不断提升

     6.楼宇扶持政策不断加强

   二 昆明市盘龙区的发展机遇及挑战

    (一)面临的机遇

     1.融合发展的空间更加广阔

     2.改革创新的空间更加广阔

     3.转方式调结构的空间更加广阔

     4.优化发展布局的空间更加广阔

    (二)面临的挑战

     1.宏观经济下行压力较大

     2.区域竞争激烈,资源环境约束加剧

     3.“多期叠加”形成发展难点

   三 昆明市盘龙产业发展路径

    (一)聚焦产业升级,着力在提升发展质量上求突破

     提升楼宇总部经济质量内涵

     不断完善商贸服务业体系

     加快发展大健康大旅游大文创

    (二)聚焦项目建设,着力在增强发展支撑上求突破

     更加强化精准招商

     坚持突出项目带动

     着力破解项目落地难问题

    (三)聚焦改革创新,着力在释放发展活力上求突破

     深化重点领域和关键环节改革

     持续激发创新创业活力

    (四)聚焦生态建设,着力在推进绿色发展上求突破

     以更大力度强化水环境保护治理

     推进城乡生态建设

     加强环境突出问题治理

   四 昆明盘龙区楼宇经济发展特色——以楼聚产、以产兴城

    (一)全方位、高力度的扶持政策

     对商务楼宇的扶持奖励

     对总部企业的扶持奖励

     对具有突出贡献企业的奖励

     对创新创业楼宇(园区)的投资经营主体(或物业管理企业)的扶持奖励

     对酒店的扶持奖励

     对招商中介机构的奖励

     对企业高管及高级人才的奖励

    (二)打造面向南亚东南亚的区域金融中心

     打造专业特色品牌,建立“1+3+N”产业发展体系

    (三)服务升级,投资软环境成盘龙区靓丽名片

    (四)开辟“绿色通道”,提升投资服务

    (五)盘活楼宇资源,加速转型升级

    (六)创新实践举措,提升服务水平

  B.11 重庆市解放碑CBD高效益包容性发展报告

   一 重庆市解放碑CBD概况

   二 重庆解放碑CBD产业发展概览

    (一)解放碑CBD的产业特色

    (二)解放碑CBD产业发展状况

   三 重庆解放碑CBD发展面临的挑战和机遇

    (一)横比总量偏小,纵比增速放缓

    (二)主导产业逐步分流,新旧动能转化乏力

    (三)传统商圈处于调转改的阵痛期

    (四)城市发展与产业升级需求不匹配

    (五)重庆市CBD分工欠明确,优质资源竞争激烈

   四 重庆解放碑CBD产业发展的思路

    (一)推动思路再深化,路径再明晰

    (二)围绕产业功能高集聚,深耕片区街区园区

    (三)围绕发展空间高效益,推动楼宇经济提质增效

    (四)围绕商圈转型高品质,加速孕育文商旅有效供给

  B.12 突出引领强化集聚努力构建中部地区现代服务业高地

   一 发展概况

   二 发展举措

    (一)加强顶层设计,注重谋划引导

    (二)加重产业导入,打造集群发展

    (三)加大服务引导,壮大楼宇经济

    (四)加快项目建设,提升承载能力

    (五)加速环境构建,营造营商氛围

    (六)着力拓展开放载体,提升国际化水平

  B.13 武汉中央商务区积极探索稳妥协调发展

   一 武汉CBD发展概况

    (一)宜业宜居的功能分区

    (二)构建立体交通体系

    (三)复合利用土地资源

    (四)功能完备的地下空间

    (五)高标准建设基础设施

    (六)绿色生态规划

   二 武汉中央商务区近期发展重点

    (一)商务区近期产业发展目标

    (二)商务区发展布局

     1.一心

     2.四片

     3.六个主导产业

    (三)商务区产业重点发展方向

     1.实施“产业生态链”工程,发展楼宇经济

     2.实施“联动协作圈”工程,增强辐射能力

     3.实施“绿色增长极”工程,打造绿色园区

     4.实施“交通枢纽区”工程,推进路网建设

     5.实施“数字示范区”工程,构建智能园区

   三 武汉中央商务区积极实现稳妥协调发展

    (一)建设楼宇项目将支撑现代服务业发展

    (二)对标“国际化中央活动区”,提升商务区综合承载力

    (三)坚持创新改革,发展动能稳步增强

    (四)人力资源服务产业园形成亮点

  B.14 苏州市高新区推动区域高质量服务协调发展

   一 高新区经济发展现状

    (一)经济平稳健康增长,产业升级加速

    (二)构建创新平台,支持产业升级

    (三)改革开放纵深推进,重点任务加快落实

    (四)城乡面貌持续改善,城市功能更加完善

   二 特色小镇促进要素集聚,创新产业加快发展

    (一)金融小镇创新金融发展,打造金融产业集聚区

    (二)苏绣小镇打造新型产业社区

    (三)生命健康小镇促进生物医药产业集聚

   三 开放型经济不断深化,产业集群效应显现

    (一)现代物流和国际贸易产业集聚,服务外贸创新

    (二)集聚区区域功能配套不断完善

    (三)搭建特色物流贸易平台

    (四)完善基础产业平台

     1.高新区搭建跨境电子商务平台

     2.国际贸易促进平台

     3.进口食品(化妆品)销售展示中心

   四 人力资源产业聚集效应凸显

    (一)人力资源产业基本情况及近年来的发展状况

    (二)软环境推进人力资源产业集聚

   五 战略制高,大力发展新兴产业

    (一)新一代信息技术产业进入挂果期

    (二)加快发展新能源产业

    (三)助推苏州成为生物医药产业的东方硅谷

   六 注重知识产权保护,形成产业化氛围

    (一)知识产权创造健康增长,产权项目取得新突破

    (二)知识产权运营成果逐步显现

    (三)知识产权融资稳步推进

    (四)知识产权集聚区建设有序推进

    (五)知识产权宣传力度持续加强

    (六)知识产权高端人才吸引力明显提升

   结语

  B.15 推动区域绿色高效发展的南昌红谷滩中央商务区

   一 中央商务区成为江西省重要金融增长极

    (一)金融资源高度聚集

    (二)国际规划形成产业聚集

    (三)金融创新繁荣活跃

    (四)企业上市初显成效

    (五)政策帮扶精准聚焦

   二 中央商务区绿色建设形成特色

    (一)改善区域生态生活环境

    (二)实现市容“立体式”保洁

    (三)优化城市交通功能

    (四)推进“智慧工地”建设

   三 红谷滩CBD进一步发展的对策建议

    (一)做好新形势下CBD顶层设计

    (二)积极支持“赣江新区”建设

    (三)积极推动金融机构启动各种绿色金融产品

    (四)进一步做好招商引资工作

    (五)金融与商务协调发展

 文前辅文

?中央商务区产业高质量协调发展,是推进我国高质量发展、加快建设现代化经济体系的战略重点所在。《中央商务区产业发展报告(2018)》立足高质量协调发展这一主题,以CBD现代服务业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专题研究,系统地阐述了当前中国中央商务区产业高质量发展的内涵、特色与发展趋势。?本皮书首次提出研究CBD产业高质量发展的数据支撑体系,从CBD综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和营商环境指数等多角度,对我国CBD产业高质量发展情况进行了较全面的分析。?本皮书对我国新时期CBD产业高质量发展情况进行归纳,即注重CBD区域高质量内涵发展、加快推进CBD高质量形态发展、重点实现CBD高质量创新发展等三类,提出了当前CBD产业发展的特色阶段论。?本皮书不仅借助数据指数进行分析研究,而且注重CBD管理机构的研究成果。皮书得到广州天河CBD、北京CBD、郑州郑东新区CBD、西安长安路CBD、武汉王家墩CBD管委会,上海陆家嘴、昆明盘龙区、苏州高新区等政府主管机构的支持,它们热情供稿和提供资料,使我们获得了CBD管理和实践者的工作智慧和经验分享。相信本皮书对CBD产业发展无论在理论研究上还是在实践借鉴上都有很好的裨益。

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[4]李国红、单菁菁主编《中国商务中心区发展报告(2015)》,社会科学文献出版社,2015。

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[1]蒋三庚等:《中国特大城市中央商务区(CBD)经济社会发展研究》,首都经济贸易大学出版社,2017。

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[3]李红、蒋三庚等:《中国主要中央商务区(CBD)发展及特色研究》,首都经济贸易大学出版社,2013。

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[12]陈雨薇:《苏州高新区信息技术产业步入挂果期》,《中国高新技术产业导报》2016年3月14日。

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[1]姚文滨:《红谷滩金融商务区交5年答卷》,《江西财经》2018年1月30日,第3版。

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[4]吴剑锋:《南昌红谷滩新区城市建设管理“项目单”个个暖心》,《江南都市报》2018年1月17日,第3版。

简 介:中央商务区产业大规模发展是推进我国高质量发展、加快建设现代化经济体系的战略重点所在。本书以CBD产业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专...

作者: 蒋三庚 张杰
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2019年09月

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作者: 蒋三庚 张杰
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2019年09月

简 介:中央商务区产业大规模发展是推进我国高质量发展、加快建设现代化经济体系的战略重点所在。本书以CBD产业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专...

作者: 蒋三庚 张杰
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2019年09月