篇章数

9

引证文献

4 !

参考文献

35

中国城市土地产权制度研究图书

Studies on China Urban Land Property Right

SSAPID:101-7350-5608-79
ISBN:7-80230-195-5
DOI:
ISSN:
关键词:

[内容简介] 本书分析了中国城市土地公有制的历史成因、地缘环境、法制结构和指导理论,探讨了制度成本与转移、产权责任与风险、资源稀缺与开发、机会利润与市场等新的学术问题。

相关信息

丛书名:经济研究文库
作 者:
编 辑:于渝生
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2006年07月
语 种:中文
中图分类:E 军事

 《经济研究文库》总序

 导言

  一 立论之本

  二 章节简介

  三 基本概念

 第一章 中国城市土地公有制的历史成因

  一 旧中国土地私有制的主要特点

   1.特点之一:以政治强权界定和垄断土地资源

   2.特点之二:实行极不平等的土地所有制歧视

   3.从土地资源垄断演化为全社会的人身依附

   4.旧土地制度充斥着“伪市场”和“假自由”

  二 土地剥削制度与社会矛盾的激化

  三 中国最伟大的产权革命——土地改革运动

  四 新中国城市土地公有制的建立与沿革

   1.没收外国资本、官僚资本、敌对势力所占有的城市土地

   2.对市区民族资本占地实行保护、限制、赎买政策使其渐变为国有土地

   3.国家在长年经济建设中以定价征地等方式来不断扩大城市的国有土地范围

 第二章 中国城市土地公有制的地缘环境

  一 从农村土地私有制到集体所有制

  二 农村土地集体所有制的“政治后遗症”

  三 农村土地集体所有制的内部矛盾

  四 农村土地集体所有制的外部危机

 第三章 中国城市土地公有制的法制结构

  一 计划经济时期的中国土地法规(1949~1986)

  二 市场经济时代的中国土地法规(1987~2004)

   1.1987年开始的经济体制“10年转轨期”

   2.1997年以来的市场经济不断完善、持续发展期

  三 正视统一立法与分级执法的难度

  四 关注法制经济与管制经济的区别

 第四章 中国城市土地公有制的指导思想

  一 重温城市土地公有制的指导思想

  二 反思城市土地公有制的成本假说

  三 剖析城市土地公有制的成本转移

   1.城市土地公有制的实施成本由国家向社会转移

   2.城市土地公有制的收益成本由强势集团向弱势群体转移

   3.城市土地公有制的用地成本由城市向农村转移

   4.城市土地公有制的使用成本由当代向后人转移

  四 评说城市土地公有制的产权悖论

   1.土地公有制与产权责任问题

   2.公有制与社会交换问题

   3.公有制与社会分配问题

   4.公有制与社会剥削问题

 第五章 中国城市土地公有制的演化方向

  一 城市土地公有制的动态成本耗散

  二 城市土地公有制的有限控制过程

  三 城市土地公有制的产权变更过程

  四 城市土地公有制的产权扩张过程

 第六章 中国城市土地公有制的风险责任分析

  一 制度风险与责任的一般理论分析

  二 城市土地公有制的所有权风险责任分析

  三 城市土地公有制的使用权风险责任分析

  四 土地所有权与使用权的对应风险责任分析

 第七章 以法制建设规范中国城乡土地的产权主体

  一 以人为本是土地产权制度建设的基石

  二 契约关系是构建土地产权制度的细胞

   1.要培育多元化的、可供市场交换的土地产权主体,形成积极的社会“机会利润”发现、占有和分配上的契约关系

   2.要通过平等的谈判来形成产权与诚信同步交换的氛围,分担土地市场风险、强化履约守法的社会责任

   3.要妥善处理新的土地市场契约关系与现行法律法规不一致的问题,逐步形成内外制度相辅相成、改革与立法同步进行的社会新机制

  三 产权分立是市场经济制度运行的前提

   1.明确多元化土地产权分立的法律地位,为中国市场经济制度提供更多的参与者

   2.明确多元化土地产权自由竞争的法律地位,为市场经济提供更多的交易机会

   3.明确多元化土地产权价格的法律地位,为市场经济制度提供准确的交易信息

  四 扩大权属范围是土地制度改革的核心

 第八章 以市场建设促进城市土地资源的高效配置

  一 政府率先退出城乡土地市场交易

  二 成立城市国有土地经营企业

  三 建设专业化的土地交易市场

   1.关于建立“城乡土地交易所”

   2.关于建立“城市土地交易所”

  四 以土地产权市场推进公民社会建设

本书作为通俗的产权经济学读物,分析了中国城市土地公有制的历史成因、地缘环境、法制结构和指导理论,探讨了制度成本与转移、产权责任与风险、资源稀缺与开发、机会利润与市场等新的学术问题。强调中国城市土地所有权需要划时代的理论创新与制度改革,应赋予国民更完整的土地产权,以充分发掘社会主义市场经济的机遇潜能,用产权市场化推进城乡土地资源的高效配置,创造广泛参与、竞争激励、依法履责、社会和谐的新型经济体制。

1.科斯等:《财产权利与制度变迁——产权学派与新制度学派译文集》,上海,三联书店,1991。

2.道格拉斯诺斯:《国家经济角色的昨天、今天与明天:政府为什么干预经济》,中国物资出版社,1998。

3.张五常:《公共产权》,《新帕尔格雷夫经济学大辞典》第1卷,经济科学出版社,1992。

4.中国社会科学院财贸经济研究所、美国纽约公共政策研究所:《中国城市土地使用与管理》,经济科学出版社,1992。

5.周诚:《土地经济研究》,中国大地出版社,1996。

6.柴强主编《各国(地区)土地制度与政策》,北京经济学院出版社,1993。

7.王洪卫等主编《房地产经济学》,上海财经大学出版社,1997。

8.张文奇等:《城市用地结构和人口规模的研究》,中国建筑工业出版社,2000。

9.曹建海:《中国城市土地高效利用研究》,经济管理出版社,2002。

10.国土资源部规划司编《中国城镇化进程中的土地制度和政策研究》,地质出版社,2002。

11.伊利和莫尔豪斯:《土地经济学原理》,商务印书馆,1982。

12.张军:《现代产权经济学》,上海,三联书店,1994。

13.徐汉明:《中国农民土地持有产权制度研究》,社会科学文献出版社,2004。

14.野口悠纪雄:《土地经济学》,商务印书馆,1997。

15.李玉峰:《中国城市土地财产制度的法经济学研究》,中国计划出版社,2002。

16.曹钢:《产权经济学新论——产权效用·形式·配置》,经济科学出版社,2001。

17.钱颖一:《现代经济学与中国经济改革》,中国人民大学出版社,2003。

18.费尔南·布罗代尔:《资本主义论丛》,中央编译出版社,1997。

19.俞可平主编《全球化时代的“马克思主义”》,中央编译出版社,1998。

20.K.F.齐默尔曼主编《经济学前沿问题》,中国发展出版社,2004。

21.汪利娜:《中国的城市土地所有制变革》,《中国房地产研究》2004年第1期。

22.陈健:《中国土地使用权制度》,机械工业出版社,2003。

23.中国(海南)改革发展研究院编《中国农村土地制度的变革与创新》,南海出版公司,1999。

24.关谷俊:《日本农地制度》,三联书店,2004。

25.张季风:《日本国土综合开发论》,世界知识出版社,2004。

26.R.科斯等:《财产权利与制度变迁——产权学派与新制度学派译文集》,胡庄君等译,上海,三联书店、上海人民出版社,1999。

27.薄鲁东、孙署冰译:《什么是所有权》,商务印书馆,1991。

28.约翰·穆勒:《政治经济学原理》,赵荣潜等译,商务印书馆,1991。

29.道格拉斯·诺斯:《经济史中的结构与变迁》,陈郁等译,上海,三联书店,1991。

30.Paul N. Balchin,David Isaac and Jean Chen,“Urban Economics:a Global Perspective”,Palgrave,2000.

31.Graham Hallet,“Urban Land Economics:Principles and Policy”,the Macmilan Press Ltd.,1979.

32.F.Knight,“Risk,Uncertainty and Profit”,Chicago University Press,1921.

33.Alchian,Armen,“Some Economics of Property Rights”,in New Palagrave Dictionary of Economics,J.Eatwell,M,Milgate and P. Newman,eds.London Macmillan,1987.

34.Anderson,Terry and Hill Peter,“The Evolution of Property Rights:A Study of the American West”,Journal of Law and Economics,1975,April.

35.Lars Werin,“Economic Behavior and Legal Institutions:An Introductory Survey”,World Scientific Publishing Co.,2003.

简 介:本书是中国社会科学院国情调研重大项目的结项成果。调整社会结构,协调阶层关系,与社会的基本资源配置密切相关。农村土地的重要性,成为当今社会矛盾的一个主要方面。土地权益问题成为影响农村社会关系和社会秩序的核心问题。本书研究了中国农村土地关系在中国城乡一体化进程中与城市的关系,与农民的关系借鉴国内和国际已经有的成熟经验,探索...

作者: 樊平 宓小雄
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2013年01月

简 介:本书从城市化、城市经济、城市社会、城市建设、城市环境和城市管理角度,分30个专题对中国城市化和城市现代化建设30年来的路径与现状、成就与经验、问题与困难、前景与对策等进行了系统分析和总结。

出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2009年01月

简 介:本书梳理资本和权力逻辑、市场关系、自由主义理念所引致的现代财产问题,探讨财产权利与社会风险防控关系,揭示现代风险和财产治理的一般方法论原则。在“历史向世界历史的转变”进程中,形成高度的马克思财产理论方法论自觉,有助于抵御绝对平均主义、全盘私有化、纯思辨化、财产关乎罪恶等价值理念的冲击,正确认识、全面把握中国财产问题实质...

作者: 刘长军
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2018年12月

简 介:本书着重论述了科学发展观“以人为本”核心要义对于构建中国特色社会主义财富道路的重要指导意义,中国特色社会主义财富道路,并不是仅仅指实行单一的生产资料公有制,而是指要建立与现代社会化生产方式相适应的一系列政治经济制度和意识形态,把最广大劳动者的积极性和创造性调动起来,让他们能够科学利用物质资源,享受到自己的劳动成果,破除...

作者: 裴小革
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2009年06月