中国城市土地产权制度研究图书
Studies on China Urban Land Property Right
[内容简介] 本书分析了中国城市土地公有制的历史成因、地缘环境、法制结构和指导理论,探讨了制度成本与转移、产权责任与风险、资源稀缺与开发、机会利润与市场等新的学术问题。
相关信息
《经济研究文库》总序
导言
一 立论之本
二 章节简介
三 基本概念
第一章 中国城市土地公有制的历史成因
一 旧中国土地私有制的主要特点
1.特点之一:以政治强权界定和垄断土地资源
2.特点之二:实行极不平等的土地所有制歧视
3.从土地资源垄断演化为全社会的人身依附
4.旧土地制度充斥着“伪市场”和“假自由”
二 土地剥削制度与社会矛盾的激化
三 中国最伟大的产权革命——土地改革运动
四 新中国城市土地公有制的建立与沿革
1.没收外国资本、官僚资本、敌对势力所占有的城市土地
2.对市区民族资本占地实行保护、限制、赎买政策使其渐变为国有土地
3.国家在长年经济建设中以定价征地等方式来不断扩大城市的国有土地范围
第二章 中国城市土地公有制的地缘环境
一 从农村土地私有制到集体所有制
二 农村土地集体所有制的“政治后遗症”
三 农村土地集体所有制的内部矛盾
四 农村土地集体所有制的外部危机
第三章 中国城市土地公有制的法制结构
一 计划经济时期的中国土地法规(1949~1986)
二 市场经济时代的中国土地法规(1987~2004)
1.1987年开始的经济体制“10年转轨期”
2.1997年以来的市场经济不断完善、持续发展期
三 正视统一立法与分级执法的难度
四 关注法制经济与管制经济的区别
第四章 中国城市土地公有制的指导思想
一 重温城市土地公有制的指导思想
二 反思城市土地公有制的成本假说
三 剖析城市土地公有制的成本转移
1.城市土地公有制的实施成本由国家向社会转移
2.城市土地公有制的收益成本由强势集团向弱势群体转移
3.城市土地公有制的用地成本由城市向农村转移
4.城市土地公有制的使用成本由当代向后人转移
四 评说城市土地公有制的产权悖论
1.土地公有制与产权责任问题
2.公有制与社会交换问题
3.公有制与社会分配问题
4.公有制与社会剥削问题
第五章 中国城市土地公有制的演化方向
一 城市土地公有制的动态成本耗散
二 城市土地公有制的有限控制过程
三 城市土地公有制的产权变更过程
四 城市土地公有制的产权扩张过程
第六章 中国城市土地公有制的风险责任分析
一 制度风险与责任的一般理论分析
二 城市土地公有制的所有权风险责任分析
三 城市土地公有制的使用权风险责任分析
四 土地所有权与使用权的对应风险责任分析
第七章 以法制建设规范中国城乡土地的产权主体
一 以人为本是土地产权制度建设的基石
二 契约关系是构建土地产权制度的细胞
1.要培育多元化的、可供市场交换的土地产权主体,形成积极的社会“机会利润”发现、占有和分配上的契约关系
2.要通过平等的谈判来形成产权与诚信同步交换的氛围,分担土地市场风险、强化履约守法的社会责任
3.要妥善处理新的土地市场契约关系与现行法律法规不一致的问题,逐步形成内外制度相辅相成、改革与立法同步进行的社会新机制
三 产权分立是市场经济制度运行的前提
1.明确多元化土地产权分立的法律地位,为中国市场经济制度提供更多的参与者
2.明确多元化土地产权自由竞争的法律地位,为市场经济提供更多的交易机会
3.明确多元化土地产权价格的法律地位,为市场经济制度提供准确的交易信息
四 扩大权属范围是土地制度改革的核心
第八章 以市场建设促进城市土地资源的高效配置
一 政府率先退出城乡土地市场交易
二 成立城市国有土地经营企业
三 建设专业化的土地交易市场
1.关于建立“城乡土地交易所”
2.关于建立“城市土地交易所”
四 以土地产权市场推进公民社会建设
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简 介:本书是中国社会科学院国情调研重大项目的结项成果。调整社会结构,协调阶层关系,与社会的基本资源配置密切相关。农村土地的重要性,成为当今社会矛盾的一个主要方面。土地权益问题成为影响农村社会关系和社会秩序的核心问题。本书研究了中国农村土地关系在中国城乡一体化进程中与城市的关系,与农民的关系借鉴国内和国际已经有的成熟经验,探索...
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2013年01月
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简 介:本书从城市化、城市经济、城市社会、城市建设、城市环境和城市管理角度,分30个专题对中国城市化和城市现代化建设30年来的路径与现状、成就与经验、问题与困难、前景与对策等进行了系统分析和总结。
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2009年01月
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简 介:本书梳理资本和权力逻辑、市场关系、自由主义理念所引致的现代财产问题,探讨财产权利与社会风险防控关系,揭示现代风险和财产治理的一般方法论原则。在“历史向世界历史的转变”进程中,形成高度的马克思财产理论方法论自觉,有助于抵御绝对平均主义、全盘私有化、纯思辨化、财产关乎罪恶等价值理念的冲击,正确认识、全面把握中国财产问题实质...
作者:
刘长军
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2018年12月
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简 介:本书着重论述了科学发展观“以人为本”核心要义对于构建中国特色社会主义财富道路的重要指导意义,中国特色社会主义财富道路,并不是仅仅指实行单一的生产资料公有制,而是指要建立与现代社会化生产方式相适应的一系列政治经济制度和意识形态,把最广大劳动者的积极性和创造性调动起来,让他们能够科学利用物质资源,享受到自己的劳动成果,破除...
作者:
裴小革
出版社:社会科学文献出版社
出版时间: 2009年06月
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