编委会

 序言

 Ⅰ 总报告 面向新时代的中国产业新城发展

  第一章 关于本书的基本认识

   一 本书研究重点

   二 本书研究框架

   三 本书研究价值

  第二章 产业新城的概念演进与实践发展

   一 国外：概念起源与实践

   二 国内：概念演进与实践

    （一）业内实践发展

    （二）政策效应叠加

    （三）经济效应初显

  第三章 产业新城开发的宏观环境

   一 社会背景

   二 政策背景

   三 经济背景

   四 科技环境

 Ⅱ 专题篇

  第四章 认知：产业新城的内涵与外延

   一 内涵变迁

   二 概念辨析

    （一）产业新城与专业产业区（或称“产业集聚区”）

    （二）产业新城与城市综合体

    （三）产业新城与产业综合体

    （四）产业新城与特色小镇

  第五章 回顾：产业新城的形成路径

   一 产业园区化

    （一）产业园区化的内在经济规律

    （二）产业园区化的外部驱动因素

   二 园区城市化

    （一）园区配套建设

    （二）园区文化建设

    （三）园区生态建设

   三 城市现代化

    （一）速度与均衡的博弈

    （二）产业升级与人口多元需求

   四 产城一体化

    （一）形成机制与路径

    （二）发展要求与趋势

  第六章 盘点：产业新城的发展模式

   一 开发模式

    （一）概念界定与实践历程

    （二）参与主体与职能分工

    （三）必要性与合理性

    （四）开发阶段与运作流程

    （五）行业实践

   二 招商模式

    （一）国内主流招商模式梳理

    （二）产业新城招商模式分析

   三 运营模式

    （一）华夏幸福

    （二）张江高科

    （三）福田天安数码城

    （四）联东集团

    （五）招商蛇口网谷

  第七章 解读：产业新城的功能输出

   一 助推“产业”发展的重要驱动力

    （一）推动本地产业升级

    （二）推动区域产业协同

   二 具备“城市”功能的完整综合体

    （一）承接非核心功能转移，缓解周边城市压力

    （二）完善配套服务功能，满足本地居民需求

    （三）创造品牌文化、旅游展示等其他城市附加值

   三 “共赢”的提速增效驱动器

    （一）提高产业新城建设的经济效率

    （二）提高政府部门和社会资本的财务稳健性

    （三）提高基础设施和公共服务的品质

  第八章 发现：产业新城的多维价值

   一 产业新城的规划理念

    （一）战略规划、概念规划和产业规划合力打造产业新城

    （二）产业新城以人为本，定制城市功能，共享城市发展成果

   二 产业新城的特征

    （一）政企携手打造产业新城

    （二）提供综合系统的第三方平台服务

    （三）构筑具备国际视野的产业体系

    （四）打造创新驱动下的科技内核

    （五）实现城市营造与民生建设平衡发展

   三 产业新城的价值

    （一）国家层面：助力新型城镇化建设

    （二）区域层面：为县域发展注入新动能

    （三）城市层面：实现产城融合发展

    （四）产业层面：助力传统产业转型

   四 产业新城的创新

 Ⅲ 国内案例篇

  第九章 国内典型案例介绍与模式评价

   一 案例一：苏州工业园区

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   二 案例二：固安产业新城

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   三 案例三：张江高科技园区

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   四 案例四：武汉东湖新技术产业开发区

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   五 案例五：嘉善产业新城

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   六 案例六：溧水产业新城

    （一）基本概况

    （二）实践探索

    （三）项目特色

   七 经验启示

 Ⅳ 国际借鉴篇

  第十章 国际成功案例盘点与经验学习

   一 案例一：英国“田园城市”

   二 案例二：美国“科技海岸”

   三 案例三：日本多摩新城

   四 案例四：日本筑波新城

   五 案例五：韩国昌原新城

   六 经验启示

 Ⅴ 评价篇

  第十一章 产业新城竞争力指标体系

   一 指标遴选原则

   二 指标体系构建方法

   三 核心指标选取方法

   四 指标体系建立

  第十二章 产业新城竞争力评价结果

   一 样本数据及来源

   二 入榜产业新城主要运营商评价及榜单

    （一）产业新城运营商分类概览

    （二）产业新城运营商评价具体思路

    （三）产业新城运营商榜单

 Ⅵ 热点篇

  第十三章 回顾：产业新城与中国改革开放四十年

   一 改革开放前的尝试、设想与调整（1949～1978年）

   二 改革开放的初步探索（1978～1991年）

   三 改革开放的全面推进（1992～2013年）

   四 改革开放的全面深化时期（2013年至今）

  第十四章 展望：新时代产业新城高质量发展路径

   一 以“产业”为“立城”之本

    （一）产业规模增加，集聚效应提升

    （二）产业结构调整，更加合理多元

    （三）产业战略升级，国际市场打开

   二 以“城市”为“兴业”之基

    （一）融资渠道多样，基础设施完善

    （二）调配各类空间，满足多种需求

    （三）创新持久驱动，整体走向智能

 Ⅶ 附录

  附录1 全国主要产业新城项目及基本情况介绍

   一 苏州工业园

   二 唐山曹妃甸工业园

   三 株洲栗雨工业园

   四 重庆九龙园巴国城

   五 张江高科技园区

   六 万科杭州良渚产业小镇

   七 北京电子城·朔州数码港

   八 龙岗天安数码城

   九 金桥产业园

   十 深圳星河WORLD

   十一 十字门中央商务区

   十二 临港松江科技城

   十三 龙河高新技术产业开发区

   十四 永清台湾工业新城

   十五 香河新兴产业示范区

   十六 嘉善产业新城

   十七 惠州惠东高新工业园

   十八 大厂专用车产业园

   十九 固安产业新城

   二十 文安经济开发区

   二十一 海口绿地空港产业新城

   二十二 思科广州智慧城

   二十三 北科建智慧产业新城

   二十四 武汉东湖国家自主创新示范区（中国·光谷）

   二十五 无锡科技城

   二十六 金湾航空新城

   二十七 北科建·嘉兴智富城

   二十八 亿达·春田新城

   二十九 东营光谷未来城

   三十 合肥云谷

   三十一 荣盛·新乡·商务中心区

   三十二 沈水产业新城

   三十三 来安产业新城

   三十四 溧水产业新城

   三十五 舒城产业新城

   三十六 江门高新产业新城

   三十七 武陟产业新城

  附录2 全国主要产业新城运营商及基本情况介绍

   一 华夏幸福基业股份有限公司

   二 绿地控股集团股份有限公司

   三 碧桂园控股有限公司

   四 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

   五 天安数码城

   六 上海张江高科技园区开发股份有限公司

   七 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

   八 天津泰达投资控股有限公司

   九 启迪协信科技城投资集团有限公司

   十 亿达中国控股有限公司

   十一 上海临港经济发展（集团）有限公司

   十二 珠海华发城市运营投资控股有限公司

   十三 北京科技园建设（集团）股份有限公司

   十四 星河控股集团有限公司

   十五 武汉东湖高新集团股份有限公司

   十六 复星集团

   十七 荣盛产业新城公司

2018年，是中国城镇化建设的关键之年，是经济发展从“高速度”到“高质量”的转型之年。在经济转型升级的大趋势下，产业新城的实践在促进区域协调发展、推动新型工业化和新型城镇化融合发展上做出了有益尝试，为中国高质量城镇化的实现开辟了一条切实有效的解决路径。随着经济社会的进步和产业结构的优化，现有的产业地产开发理论正在不断得到创新、补充和完善，适应当前社会发展需求的开发模式也在探索创设之中。本书通过系统翔实的资料搜集和严谨科学的指标设计，对产业新城模式进行案例梳理和规律总结，创新性地提出了中国产业新城竞争力评价指标体系，遴选出优秀项目和企业，为未来产业新城开发树立标杆和方向，以期为中国的城镇化建设和县域经济发展提供实践价值和借鉴意义。